4.5-Zimmer Wohnung in familiärer Quartierlage mit Sanierungspotenzial

Diese 4.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss.

Die Architektur trägt unverkennbar die Handschrift der 1970er-Jahre. Klare Linien, praktische Raumaufteilung und logische Proportionen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank grosszügiger Balkonfenstern und der Südwestausrichtung viel Tageslicht. Die separate Küche, angrenzend zum Wohnraum, eröffnet eine besonders spannende Möglichkeit. Da es sich bei der Trennwand um keine tragende Wand handelt, könnte diese bei einer Sanierung entfernt werden. So liesse sich eine offene Küche mit einer Insel realisieren. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Es gibt ein Badezimmer mit einer Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Generell bietet die Wohnung grosses Potenzial für eine Aufwertung. Mit einem neuen Bodenbelag und einer zeitgemässen Sanierung der beiden Nasszellen lässt sich ein spürbarer Mehrwert schaffen und der Charakter der Wohnung gekonnt in die heutige Zeit überführen.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Wärmeabgabe in der Wohnung erfolgt über Radiatoren. Nebst dem eigenen Waschraum im Untergeschoss gehört zu der 4.5 Zimmer Etagenwohnung ein eigenes Kellerabteil im Luftschutzkeller sowie ein grosszügiges Estrichabteil im Dachgeschoss. Der Eigentumswohnung ist zudem ein Einstellhallenparkplatz zugeteilt, welcher zusätzlich für CHF 30’000.- verkauft wird. Die Einstellhalle befindet sich unterhalb des Hauses und ist via Treppenhaus erreichbar.

Eine Wohnung mit Charme aus den 70er-Jahren und spannenden Möglichkeiten für alle, die das Potenzial erkennen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Bei Interesse an einer Besichtigung vor Ort, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.