Familienidyll: Reihenhaus mit Garten
3048 Worblaufen
Details
| Referenz | fcd84a26-7d7e-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Altikofenstrasse 101 3048 Worblaufen Schweiz |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 5 |
| Kellerfläche | 13 m2 |
| Gartenfläche | 76 m2 |
| Gebäudevolumen | 512 m3 |
| Grundstücksfläche | 134 m2 |
| Nettowohnfläche | 90 m2 |
| Baujahr | 1985 |
| Renovationsjahr | 2022 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 463'300.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 820'000.– |
| Nebenkosten | CHF 300.– / Monat |
| Verfügbar ab | 6. Januar 2025 |
| Tiefgarage | CHF 35'000.– |
Eigenschaften
Beschreibung
Dieses Reihenhaus bietet die ideale Grundlage für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchte. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung, umgeben von verkehrsarmen Quartierstrassen und ist nur wenige Schritte von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Stadt entfernt.
Der angebaute Wintergarten im Eingangsbereich bietet nicht nur zuverlässigen Schutz vor Wind und Wetter, sondern dient auch als praktischer Vorraum mit Stauraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche, ein Gäste-WC, den Essbereich sowie den Wohnbereich mit direktem Zugang zum privaten Garten mit gedeckter Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette ergänzt das Raumangebot. Dank eines Dachfensters werden der Treppenaufgang und der Korridor angenehm mit Tageslicht durchflutet. Der Dachstock, zugänglich über eine Klappleiter, bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge.
Das Untergeschoss umfasst neben dem Keller und dem eigenen Waschraum auch einen vielseitigen Disporaum, der aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Durch das neu eingebaute Badezimmer mit Dusche und Toilette erhält dieser Bereich zusätzlichen Komfort.
Die Lage des Hauses überzeugt mit zahlreichen Vorteilen: Spielplätze, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zur Autobahn ist sowohl die Nutzung von Bus und Zug als auch die Anfahrt mit dem Auto optimal. Ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage dieses Quartiers kann zusätzlich erworben werden.
Dieses Haus bietet eine optimale Grundlage für eine Familie, welche den Traum vom Haus mit Garten hat. Da die aktuellen Besitzer bereits Investitionen für eine Modernisierung getätigt haben, müssen keine grundlegenden Sanierungen mehr getätigt werden. Das Haus ist an eine zentrale Ölheizung angeschlossen, die gemeinschaftlich über das Quartier geregelt wird.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kontaktperson
aci atelier für concept & immobilien agThunstrasse 57
3074 Muri b. Bern
Schweiz
M 0795573196
