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Einmalige Wohnoase an idealer Lage

Dorfmatte 106
3113 Rubigen

Details

Referenz d60edaf0-5bd3-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Dorfmatte 106
3113 Rubigen
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5
Kellerfläche 20 m2
Gartenfläche 150 m2
Terrassenfläche 50 m2
Nutzfläche 522 m2
Gebäudevolumen 708 m3
Grundstücksfläche 366 m2
Bruttowohnfläche 235 m2
Baujahr 2006
Renovationsjahr 2022
Gebäude­versicherungs­wert CHF 960'100.–

Angebot

Kaufpreis CHF 1'400'000.–
Verfügbar ab 15. Oktober 2024

Zusätzliche Angebote

Tiefgarage CHF 45'000.–
Tiefgarage CHF 45'000.–

Eigenschaften

Cheminée Eckhaus Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Dieses im Jahr 2006 erbaute Haus der renommierten Firma ramseier + stucki architekten befindet sich im Quartier „Dorfmatte Rubigen“. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde hier ein Zuhause geschaffen, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design:
Das Haus besticht durch seine elegante Kombination aus Parkett- und Fliesenböden, die dem Baustil zusätzliche Eleganz verleihen. Dank zahlreicher Fenster verschmelzen Innen- und Aussenbereich harmonisch und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.

  • Wohnbereich: Offenes, helles Wohnzimmer mit einem Schwedenofen, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
  • Küche: Moderne Kochinsel und hochwertige Markengeräte für anspruchsvolle Hobbyköche.
  • Obergeschoss: Zwei grosszügige Schlafzimmer mit viel Platz für Ruhe und Entspannung. Das separate Badezimmer ist mit Doppellavabo, Toilette, Badewanne und Dusche ausgestattet. Falls ein weiteres Zimmer benötigt wird, könnten aus den momentan 2 übergrossen Schlafzimmern auch 3 abschliessbare Räume realisiert werden.
  • Untergeschoss: Bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem abgeschlossenen Atelier, ideal als Büro. Weitere Erschliessungsfläche bietet zusätzlichen Stauraum, mit vorhandener Infrastruktur für ein weiteres Badezimmer.

Der Aussenbereich ist eine wahre Oase der Erholung:

  • Gemütlicher Sitzplatz zum Essen und Entspannen.
  • Rasenfläche zum Spielen und Toben.
  • Luxuriöser Whirlpool, der zum Relaxen einlädt.

Kontinuierliche Investitionen und Renovationen:
In den letzten 13 Jahren wurden zahlreiche Investitionen und Renovationen vorgenommen, um den Wert und Komfort dieses Hauses weiter zu steigern:

  • Erweiterung der Terrasse mit Installation eines hochwertigen Whirlpools (2011).
  • Erneuerung des Gartenhauses (2011).
  • Erneuerung der Dusche (2017).
  • Austausch der Waschmaschine und des Wäschetrockners (2022).
  • Neuanstrich der Fassade (2022).

Bis zu zwei fussläufig erreichbare Einstellhallenplätze können zusätzlich erworben werden. Erleben Sie ein äusserst gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Kontaktperson

aci atelier für concept & immobilien ag
Thunstrasse 57
3074 Muri b. Bern
Schweiz
André Sauser

T 0319504040

M 0793463479

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